贷款抵押的都有什么证明

办理贷款抵押时，通常需要准备以下证明：

1. 身份证明：

借款人和配偶的有效身份证件；

借款人和配偶的户口本；

婚姻状况证明，如结婚证或未婚证明。

2. 财力证明：

借款人的收入证明，可能需要包括营业执照副本复印件加盖公章；

借款人若有其他银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。

3. 房产证明：

房屋产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件；

国有土地使用证原件及复印件；

房产抵押合同原件；

如有未成年儿童，需提供出生证。

4. 其他财产证明（可选）：

另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

5. 公司房产抵押贷款还需提供：