按揭贷款到帐如何做账

当按揭贷款到账时，企业应根据贷款的类型和企业的具体情况来进行会计分录。以下是几种常见情况的会计处理：

房地产企业收到按揭款

会计分录：借：银行存款 贷：预收账款

说明：房地产企业收到购房者的银行按揭贷款时，应将其作为预收账款来核算。

一般企业收到按揭款 （非房地产企业）：

会计分录：借：银行存款 贷：其他应付款-按揭款

说明：非房地产企业收到按揭款时，应将其作为其他应付款来核算，并且不确认收入。

银行按揭贷款放款到公司账户

会计分录：借：银行存款 贷：长期借款

说明：此会计分录反映了公司从银行获得了长期借款，并将其计入公司的资产（银行存款增加）和负债（长期借款增加）。

商品房开发完工后的收入结转

会计分录：借：预收账款 贷：营业收入

说明：在商品房开发完工后，企业应根据预收账款的金额结转为营业收入。

每月还款的会计处理

购房时：

会计分录：借：固定资产 贷：短期借款（本金+利息） 银行存款（首付金额）

每月还款时：