征信花了抵押贷款能批下来吗？试试这样做！

### 《征信花了抵押贷款会通过吗》

大家好，今天跟大家聊聊一个大家在贷款过程中都可能遇到的问题：征信花了，是否还可以通过房子做抵押贷款？

我有个朋友小张，之前因为几次错过了信用卡的还款日期，导致征信记录上有了些不太好的印象。结果，突然有一天急需用钱，想要贷款买车或办点急事。他最担心的就是自己征信不好，会导致贷款申请被拒。于是，他来问我这个问题：“征信花了，能通过房子做抵押贷款吗？”

答案是肯定的：征信花了，依然有希望通过房子做抵押贷款。而且，抵押贷款往往比信用贷款更加宽松。

我告诉他，虽然征信不佳可能会影响贷款的审批速度或者额度，但银行其实更看重的是抵押物的价值。如果你的房子在市值上没有太大问题，即使征信记录不好，银行一般还是会考虑贷款的审批。毕竟，银行对房产这种大额资产有足够的信心，毕竟万一你还不上贷款，银行可以通过房产变现来降低风险。

不过，这也不是说每家银行都会这么宽容。不同银行和金融机构对于征信的要求有差异。有些银行可能要求征信记录特别干净，甚至不接受有逾期记录的贷款人。而有些银行则更看重房产的价值，可能会选择放宽对征信的要求。所以，选择对征信要求相对宽松的银行会是一个明智的选择。

为了提高贷款通过的几率，我建议小张在申请前，先去咨询一下不同银行的政策，了解他们对于征信的具体要求。若能找到一个担保公司，也可以通过担保的方式来提高贷款成功率。担保公司一般会根据你房子的价值提供担保，降低银行的风险。

除了这些，小张还可以考虑在申请贷款之前，把之前的逾期记录结清，或者至少保持一个良好的还款习惯。这些小细节会有助于改善征信状况，也能提高贷款审批的可能性。

征信花了并不代表一切都没有希望了。房产作为一种有价值的抵押物，在贷款审批中起到了很大的作用。只要选择合适的贷款机构，并尽量清理好征信上的不良记录，贷款通过的机会还是很大的。

说起来，我的另一个朋友小李，也遇到过类似的情况。他当时因为信用卡的逾期，征信花得不行，但是他有一套市值比较高的房产。他通过银行做了抵押贷款，成功获得了资金支持，解决了燃眉之急。通过这个例子，我也更加相信，征信的确是会影响贷款审批，但如果有合适的抵押物，贷款通过的机会就会大大增加。

所以，如果你像小张或者小李一样，也因为征信不好而烦恼，不妨试试通过房产抵押贷款的方式。记住，关键是选择对的银行，做好相关准备，贷款成功的可能性就会大大提高！

Tags：[征信，抵押贷款，房产贷款，贷款审批，信用记录，银行贷款]