还清贷款再贷能贷多少

根据您提供的信息，贷款还了再贷款能贷多少取决于多个因素，包括房产价值、贷款人的收入状况、贷款期限以及银行的具体政策。以下是一些关键点：

贷款额度

商品住宅的抵押可以达到估值的70%左右。

商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右。

工业厂房的抵押可以达到50%左右。

贷款额度通常为房产价值的70%左右。

贷款期限

贷款期限最长可达30年。

贷款期限与贷款人的年龄和房子的房龄有关。

贷款人年龄加贷款年限通常不超过65年。

收入与还款能力

贷款人的月收入的一半通常被用作还款上限。

如果月收入的一半无法覆盖两笔贷款的月供，可能需要延长贷款时间。

房产评估

银行会对房产进行评估，评估值一般会低于市值。

贷款额度通常取合同价和评估价两者之间的低值。

其他条件

贷款人需要具备良好的信用记录。

贷款机构会根据借款人的实际情况确定抵押率。

法律依据

根据《城市房地产抵押管理办法》，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度和条件请以银行提供的最新政策为准。建议您直接咨询银行或贷款机构以获取最准确的贷款信息