银行购房房贷款要多久

购房贷款的期限通常有以下几个要点：

1. 贷款期限：最长为30年，最短为1年。

2. 贷款人年龄限制：贷款人年龄加上贷款期限之和通常不得超过75年。例如，如果贷款人50岁，则最多可贷款25年。

3. 贷款审批时间：一般情况下，银行购房贷款的审批时间为15天左右，但在特殊情况下，如政策变化或银行资金紧张，审批时间可能延长至1个月甚至更长。

4. 放款时间：在材料齐全、银行信用无问题的情况下，审批通过后通常在1-2个月内放款。如果是商业贷款，放款较快，大约1-2个月；公积金贷款由于涉及多个机构，放款时间相对较长，可能需要2-6个月。

5. 特殊情况下的放款时间：如果银行银根紧，如年底申请贷款，放款时间可能会延长至2-5个月。

请注意，这些信息是基于过往的数据和情况，实际情况可能因银行政策、市场状况等因素有所不同。建议直接咨询具体银行以获取最准确的贷款信息